En décembre 2021, TwentyTwo Real Estate réalisait l’acquisition de Chasse Sud, un ensemble commercial de plein air d’environ 52 000 m² situé à Chasse-sur-Rhône, à seulement 25 km au sud de Lyon.
Trois ans plus tard, TwentyTwo Real Estate est fier de dévoiler les résultats exceptionnels obtenus sur ce site grâce à la mise en œuvre de sa vision stratégique, comme en témoigne une réalisation majeure : la signature récente d’un bail ferme de 12 ans avec Intermarché.
Intermarché : un acteur clé dans la transformation du site
Succédant à Casino en tant que locomotive alimentaire, Intermarché s’est engagé dans un programme ambitieux de restructuration et de modernisation de l’hypermarché. Cet investissement d’envergure vise à offrir une expérience client aux standards actuels les plus élevés et soutient la transformation de Chasse Sud en une destination commerciale de premier plan.
Une stratégie gagnante pour une performance durable
Depuis l’acquisition de Chasse Sud, TwentyTwo Real Estate a signé ou renouvelé plus de 15 baux avec des enseignes de renom telles qu’Intermarché, Burger King, Action, Bricomarché, Gémo et Decathlon. Ces signatures représentent environ 50% des loyers, tandis que 20% supplémentaires sont déjà en phase avancée de renouvellement.
Nicolas Lutgé, Directeur de l’asset management tertiaire chez TwentyTwo Real Estate, explique :
« Grâce à l’attractivité exceptionnelle de Chasse Sud, nous avons séduit de nouvelles enseignes, augmenté le loyer global de 14% et allongé significativement la WALB (Weighted Average Lease Break) du site. Sous notre gestion, le site est désormais stabilisé avec un cash-flow sécurisé et durable. »
Une modernisation ancrée dans une démarche RSE
Pour tirer parti de l’emplacement stratégique de Chasse Sud, directement visible et accessible depuis l’A7, TwentyTwo Real Estate a installé des bornes de recharge rapide Tesla pour véhicules électriques. Cette initiative contribue à la fois à renforcer l’attractivité du site et à réduire son empreinte écologique.
De plus, un programme ambitieux d’amélioration énergétique est en cours, incluant notamment l’installation d’ombrières photovoltaïques sur les parkings, marquant ainsi une étape importante vers la durabilité.
Un avenir prometteur pour Chasse Sud
TwentyTwo Real Estate poursuit activement la valorisation du site en enrichissant continuellement son plan merchandising et son offre commerciale. Parmi les priorités, figure le développement de services complémentaires dans les domaines de la santé et des loisirs, avec de nouvelles enseignes déjà intéressées par une implantation. Grâce à ces efforts stratégiques, Chasse Sud est bien positionné pour connaître un succès et une croissance durables.
A propos de TwentyTwo Real Estate
TwentyTwo Real Estate est un investisseur-opérateur immobilier indépendant avec 4,8 milliards d’euros d’actifs sous gestion en Europe. Fondé en 2012 par Daniel Rigny, le groupe combine une expertise financière pointue et une excellence opérationnelle afin d’offrir à ses clients institutionnels et privés, une gamme de solutions d’investissement et de services immobiliers à forte valeur ajoutée sur toutes les classes d’actifs. TwentyTwo Real Estate a pour mission de créer de la valeur durable pour ses investisseurs, ses clients et ses collaborateurs, tout en ayant un impact positif pour la société et l’environnement.
Pour plus d’informations : www.twentytwo.com
Contact presse :
TwentyTwo Real Estate
Dina Sanches – Communication Manager
M + 33 (0) 6 63 04 22 78
