TwentyTwo Real Estate lance une plateforme d’investissement dédiée aux résidences seniors, avec une première acquisition portant sur l’activité de résidences seniors d’emeis représentant près de 1 900 logements
TwentyTwo Real Estate, société européenne indépendante d’investissement et de gestion immobilière, annonce le lancement d’une nouvelle plateforme d’investissement dédiée aux résidences seniors, à travers l’acquisition de l’activité de résidences seniors d’emeis en France. Cette transaction représente un investissement initial d’environ 160 millions d’euros. TwentyTwo Real Estate s’est associée à Azora Capital, qui intervient en tant qu’investisseur minoritaire, pour la réalisation de cette opération.
La création de cette nouvelle plateforme marque une étape majeure dans le développement de TwentyTwo Real Estate. Elle constitue une extension stratégique de sa plateforme résidentielle existante, qui compte déjà environ 17 000 logements à travers la France.
Cette première acquisition porte sur l’intégralité du portefeuille français de résidences seniors d’emeis, composé de 16 actifs récemment construits totalisant environ 1 900 logements. Le portefeuille comprend sept résidences actuellement en exploitation et neuf résidences récemment livrées et vacantes.
Le portefeuille a été acquis avec l’activité d’exploitation existante, et TwentyTwo Real Estate a confié la gestion des résidences à l’opérateur Les Jardins d’Arcadie, l’un des principaux acteurs français du secteur, dans le cadre d’un contrat de gestion à long terme.
Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie de TwentyTwo Real Estate d’investir dans des actifs à fort levier opérationnel dans le secteur de l’hébergement, alliant des fondamentaux solides à un potentiel de création de valeur durable. Elle s’inscrit également dans la continuité de l’expansion récente du groupe dans le secteur de la santé, à travers son engagement à investir dans une société immobilière dédiée aux actifs de santé exploités par emeis, représentant un portefeuille d’environ 1,2 milliard d’euros. Ensemble, ces initiatives illustrent l’expansion continue du groupe en France et son orientation vers des investissements thématiques répondant aux grandes tendances démographiques et sociétales.
Daniel Rigny, Fondateur et Président de TwentyTwo Real Estate, déclare :
« Le lancement de notre plateforme d’investissement dédiée aux résidences seniors, soutenu par cette première acquisition de près de 1 900 logements, reflète notre engagement à créer de la valeur durable à travers des investissements dans le secteur de l’hébergement, alliant des fondamentaux solides à un impact social positif. Les secteurs des résidences seniors et de la santé se distinguent par leur résilience et leur fort potentiel de développement à long terme, portés par des tendances démographiques structurelles et une demande croissante pour des solutions d’hébergement de qualité adaptées aux besoins des seniors. Nous sommes heureux de nous associer à Azora Capital et aux Jardins d’Arcadie dans le cadre de cette première opération, qui contribue activement au développement de cette classe d’actifs porteuse de sens en France. »
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TwentyTwo Real Estate
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